僅管新租賃專法上路，但未相關單位卻沒有認真執法，打擊惡房東力道有限，即使房客曉得能報稅，但房東們還是普遍存在「國稅局也查不到」的僥倖心態。每年報稅季節一到，租屋族不敢報租金支出，偷偷在家理試算，發現如果申報就可抵不少稅金，覺得很扼腕。不過房東也很聰明，跟房客約定不報稅的話，就減收租金。更增查稅的困難度。

國民黨立委曾銘宗在財政部委員會中認為，現在出租房子有繳稅的房東，真的佔極少數，但要查房子有沒有出租，未必要真的上街去查，按現在的大數據技術去比對一定相對容易，是國稅局沒有用心。

國家稅源不足，要增闢財源就不能坐視房東不繳稅，要擬出計畫，防堵租屋市場上長久以來的稅金侵蝕現象。另外，要落實租稅公平，免得包租公、包租婆不繳稅，造成社會不公平，付房租卻無法申報減稅，讓買不起房的租屋民眾日子更難過，曾銘宗批評財政部國稅局真的要好好加油。

民進黨立委蔡易餘表示，國稅局租屋查稅卻步，原因是成本太高，因為財稅人員還是採取老方法，直接登門拜訪房屋所有權人，很難查出真 實的房屋使用狀況；另外，有些房子登記的所有權人很多，租用借用狀況模糊，不易確認。一旦房東被查到要繳交所得稅，可能就會讓成本轉嫁到租金上，倒楣的還是房客。

租賃專法實施後，企業化的租賃公司確實徹查比較容易，但針對個體戶就得分開處理。財稅相關單位已經開始正始這個議題，未來可以在財委會開公聽會，除了租屋查稅外，包括房屋的「正名」，到底是出租，還是借給親友使用？以及針對租金成本提高等事項做更深入的討論。

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