但在包租代管業界，以創意及風格著稱的RED612公寓團隊(紅色陸壹貳揪安心股份有限公司)，近期在台北市大安區泰順街老公寓推出「泰順健康瘦身公寓」，將原本得爬6層樓梯的老公寓，改裝成清新風格的健康公寓。內部除了重新裝修並改善家具設備外，在公共客廳空間也提供適合做瑜伽體操的大鏡面牆、跑步機，還推出每月平均步數折減下個月租金的鼓勵健康方案。租客利用手機App計算上個月的每日平均步數，再乘以0.1就是可以折減的租金。例如如果App顯示上個月每日平均運動步數是8000步，這個月租金就可以折減800元。創意十足，推出後大受好評。

RED612董事長包租公律師蔡志雄表示，這戶6樓公寓因為鄰近師大，原本是住外籍老師，最近因為疫情的關係回國。他發現比起外國人，台灣的租客更重視電梯的需要，物件位在6樓卻沒有電梯，因此趕緊召集團隊思考對策。

負責主導規劃的RED612共同創辦人-紅色子房資產管理董事總經理蘇明俊提議，這個案子區位非常好，離可運動跑步的大安森林公園、師大校園都很近，只要找到喜歡運動的健康族群，並提供合適他們居住的空間環境，也許可以化阻力為助力，因此萌生打造「健康瘦身公寓」的新企劃，並與擅長改裝的「一座房室內設計工作室」共同用三週時間重新打造新環境，完工照片一推出馬上在FB租屋社團間廣為討論。

隨著政府租賃條例實施，為了健全租屋市場，鼓勵房東將房屋交給專業的包租代管公司處理，目前登記有案的包租代管業者已經突破上千家。除了資產活化友善管理以外，如何運用創意幫房東把租不掉的房子出租，提供租客優質的租屋環境，都考驗著包租代管公司的市場競爭力。

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註：關於RED612揪安心公寓

2018年由紅色子房投資團隊與包租公律師蔡志雄共同發起，攜手成立「紅色陸壹貳揪安心股份有限公司」，由蔡志雄擔任董事長，將為傳統的租屋市場帶入全新的創意，給房客們最安全、最安心、最舒適的居住環境，同時也希望房客們租到的不只是一個遮風避雨的住所，而是一個有社群互動、充滿愛的家。

未來租屋趨勢，不但要居住品質，要生活機能，要交通方便，更重要的是要住得安心。

RED612揪安心社群公寓所有物件均有包租公律師蔡志雄把關，四大嚴選。

1.租約嚴選：保障房客與房東。

2.物件嚴選：居住環境安全。

3.房東嚴選：物件真實、待客如親。

4.房客嚴選：愛護房屋、準時交租。

我們的slogen揪安心代表《揪》好友、你《安》全、我放《心》

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對於租賃物件，蔡志雄有其堅持，就是一切要合情、合法，要讓房客住得安心，還要讓房東委託時放心，舉凡公司的物件，他不但親自帶看，蔡志雄還花4天時間上課，取得包租代管證書，2018年初展開募資，一週內就募集新台幣1800萬元，隨即成立公司及董事會，指定「房地產軍師」紅色子房等4位執行董事，共同圓一個創業的夢。

包租公律師蔡志雄表示，「我是金山來的鄉下孩子，國中畢業後來台北就讀高中，為了租金便宜，我選擇住在頂樓加蓋的房子裡，你知道頂樓鐵皮加蓋冬冷夏熱，更沒有防火設計，所以從我學生時代開始，就一直夢想擁有自己的家，等到我現在有能力，我的夢想就是幫更多人創造溫暖的家。」

「紅色6112揪安心」公司成立已屆滿一年，蔡志雄指出，「過完春節即可達成30間損益兩平點，如果到60間就會獲利，到120間就達成我們當初設定的目標。」看好新興的包租代管業，蔡志雄一次和房東簽約10年，要負擔裝修成本，曾經創下最快一個晚上，3間順利承租記錄，而他接受的委託，除了屋況、交通生活機能好，頂樓加蓋的物件絕對不承接，就是怕發生火災等公安意外。

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本公寓是交通跟生活機能相當方便的二、三樓透天厝，經過RED612團隊精心改造下，並融入女性元素重新定位，讓每個房間除了住的舒適，更充滿讓女性好友能共享溫馨生活的貼心設計。

其實本案之前已在RED612粉絲頁默默曝光一陣子，果然引起廣大迴響，許多女性紛紛私訊給我們表達興趣，但我們希望房客不僅僅只是入住，更能成為像家人一樣的好友，因此為了能有更有效率篩選出適合共居的閨蜜們，我們將舉辦一場溫馨有趣的「房客賞屋配對會」，期待準房客們能透過這場活動可以找到志同道合的閨蜜一起入住，在此創造許多美好回憶喔！

八德路微風閨蜜公寓 房客賞屋配對會

本公寓是交通跟生活機能相當方便的二、三樓透天厝，經過RED612團隊精心改造下，並融入女性元素重新定位，讓每個房間除了住的舒適，更充滿讓女性好友能共享溫馨生活的貼心設計。

其實本案之前已在RED612粉絲頁默默曝光一陣子，果然引起廣大迴響，許多女性紛紛私訊給我們表達興趣，但我們希望房客不僅僅只是入住，更能成為像家人一樣的好友，因此為了能有更有效率篩選出適合共居的閨蜜們，我們將舉辦一場溫馨有趣的「房客賞屋配對會」，期待準房客們能透過這場活動可以找到志同道合的閨蜜一起入住，在此創造許多美好回憶喔！

內容流程：
18:30~19:00 報到相見歡與賞屋參觀
19:00~20:00 現場來賓自我介紹與認識交流遊戲
20:00~20:30 住房Q&A、填寫房型投標與配對意願單

隔日公布結果與電話確認簽約時間

賞屋配對會活動有準備簡單餐點及飲料，請大家放鬆心情，揪志同道合的閨蜜一起參加。

八德路微風閨蜜公寓 【房客賞屋配對會】開放報名囉，報名按這裡

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