內政部推動社會住宅政策，於前年(106年)6月實施「租賃住宅市場發展及管理條例」（簡稱租賃專法），創造商機每年上看百億元，現在包租公律師蔡志雄和其他合夥人，總共募資新台幣1800萬元成立包租代管公司，第一年的目標是簽約60間房，而蔡志雄更看好籍著包租代管，可以掌握賣家客戶名單，未來屋主如果有售屋需求，就能打造租賃和買賣一條龍服務。
對於租賃物件，蔡志雄有其堅持，就是一切要合情、合法，要讓房客住得安心，還要讓房東委託時放心，舉凡公司的物件，他不但親自帶看，蔡志雄還花4天時間上課，取得包租代管證書，2018年初展開募資，一週內就募集新台幣1800萬元，隨即成立公司及董事會，指定「房地產軍師」紅色子房等4位執行董事，共同圓一個創業的夢。
包租公律師蔡志雄表示，「我是金山來的鄉下孩子，國中畢業後來台北就讀高中，為了租金便宜，我選擇住在頂樓加蓋的房子裡，你知道頂樓鐵皮加蓋冬冷夏熱，更沒有防火設計，所以從我學生時代開始，就一直夢想擁有自己的家，等到我現在有能力，我的夢想就是幫更多人創造溫暖的家。」
「紅色6112揪安心」公司成立已屆滿一年，蔡志雄指出，「過完春節即可達成30間損益兩平點，如果到60間就會獲利，到120間就達成我們當初設定的目標。」看好新興的包租代管業，蔡志雄一次和房東簽約10年，要負擔裝修成本，曾經創下最快一個晚上，3間順利承租記錄，而他接受的委託，除了屋況、交通生活機能好，頂樓加蓋的物件絕對不承接，就是怕發生火災等公安意外。
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