商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
面對全球市場波動與尋求穩定現金流的台灣投資者，海外高股息股票或能為資產配置提供新選擇。近期，市場聚焦於三檔年化股息殖利率高於6.6%的美國上市公司，其業務範圍涵蓋醫療房地產、抵押不動產以及體驗型資產，為投資人帶來多元收益機會。
醫療房地產投資信託（REIT）Healthpeak Properties (NYSE: DOC) 專注於門診醫療設施、實驗室與高齡住宅物業。該公司在今年一月透過旗下高齡住宅投資組合 Janus Living 的首次公開發行，成功募資 8.78 億美元，旨在拓展新的投資標的。此外，Healthpeak Properties 也斥資 6 億美元，收購了佔地達 140 萬平方英尺的 Gateway Crossing 實驗室園區。目前，Healthpeak Properties 的年化股息殖利率達 7.3%，並採每月派息機制。
抵押不動產投資信託（mREIT）Annaly Capital Management (NYSE: NLY) 以其高達 13.2% 的年化股息殖利率吸引市場目光，此殖利率水準是標準普爾 500 指數平均約 1.2% 的十倍以上。Annaly 主要投資機構抵押擔保證券（MBS）以及非機構住宅貸款與房貸服務權。該公司擁有近 1,050 億美元的投資組合，總股東權益達 161 億美元。儘管 Annaly 過去曾因獲利低於派息水準而數次削減股息，但其在去年初已將每股股息從 0.65 美元上調至目前的 0.70 美元，上季每股盈餘則為 0.74 美元。
專注於體驗型物業的房地產投資信託 Vici Properties (NYSE: VICI)，則將博弈、酒店、健康、娛樂與休閒目的地納入其投資組合。該公司擁有的物業大多透過長期、三淨租賃協議出租，並包含與通膨掛鉤的租金上漲條款，提供穩健現金流。Vici Properties 的年化股息殖利率為 6.6%，且自 2018 年底以來，其股息的複合年成長率達 6.6%，成長速度較同業快三倍。公司近期以 1.44 億美元收購了加拿大的酒店與賭場資產組合，並將 One Beverly Hills 開發案的貸款投資額增至 15 億美元。
這三檔各具特色的高股息股票，在全球資本市場中提供了尋求穩定收益與資產配置多元化的機會。然而，投資者在追求高報酬的同時，亦應審慎評估各公司營運模式與潛在風險，進行充分的投資研究。
