商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
美國佛雷斯諾地區的商業房地產經紀人Brett Visintainer近日宣布，其新創立的投資公司Compass Capital Investments已正式進軍商業房地產市場，並完成首筆大型收購案，以1,825萬美元買下聖地牙哥一處醫療辦公物業「RB Medical Plaza」。
這筆收購案不僅標誌著Compass Capital Investments的正式啟動，也確立了其專注於「價值提升型」商業房地產投資策略，鎖定全美各地具增值潛力的零售、辦公室及多戶住宅物業。Visintainer表示：「這個平台讓我們能夠在投資端扮演更積極的角色。我們不再僅是為交易提供建議——我們是架構交易、籌集資金，並執行明確的商業計畫來創造價值。」
「RB Medical Plaza」是一棟佔地75,598平方英尺的醫療及辦公大樓。Compass Capital計畫將這棟雙建築物改建為39個醫療及辦公用的分層式公寓單位，並預計在四年內分階段完成銷售。此外，該公司還計畫投入約150萬美元進行翻新工程，範圍包括停車場、空調系統、屋頂、走廊、電梯、標誌以及無障礙設施的改善。據悉，物業在完成交易後的估值已達4,370萬美元，目前已簽約的部分單位每平方英尺售價超過600美元。
此投資方案在市場上獲得投資人熱烈迴響。Compass Capital最初目標籌集695萬美元的股權，最低投資額為25萬美元。在調整利息準備金後，將籌資目標提高至775萬美元，並在不到兩週內獲得全數認購。
【提醒您】
不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議
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