捷運世運站東南側商二(A5、A6街廓)現況圖 圖/高市都發局
南部最大聲 記者 王聖權/高雄報導
高市府今(5)日由林欽榮副市長主持第128次都市計畫委員會，審議通過多項都市更新計畫，預期將為高雄市帶來顯著的經濟繁榮與生活品質提升。其中，捷運世運(R17)站東南側A5、A6街廓的第二種商業區劃定，以及三民區原覆鼎金北營區的更新計畫，將成為推動北高雄永續發展的重要引擎。
都委會主委林欽榮副市長表示，隨著楠梓產業園區的啟用，市府與中央積極合作，加速推動原高雄煉油廠的轉型。112年4月發布的細部計畫已將其納入TOD（大眾運輸導向發展）框架，今日的審議進一步將捷運世運站（R17）東南側A5、A6街廓（約2.45公頃）劃定為都市更新地區。林副市長強調，此次更新將規劃立體人行公共空橋，串聯捷運世運站，使商務與居住人口能更便捷地出入捷運站，提升生活環境的舒適度，並有效結合經濟部循環技術專區，強化地方生活與楠梓產業園區的連結，進一步推動南部半導體S廊帶的發展。
捷運世運站東南側商二(A5、A6街廓)劃定更新地區範圍圖. 圖/高市都發局
捷運局指出，本次開發基地位於經濟部「循環技術暨材料創新研發專區」，鄰近捷運紅線世運站，配合行政院「循環經濟推動方案」與「大南方新矽谷推動方案」，將串連南部半導體產業S廊帶，採TOD大眾運輸導向發展，預計提供28,370坪的商務服務、員工住宿及休閒公益性設施。透過立體空橋串連至捷運世運站，將為企業提供安家計畫基地，進一步促進地區經濟繁榮與生活便利。
此外，國家住宅及都市更新中心選定三民區原覆鼎金北營區及其周邊土地，劃定為都市更新地區，並參考本市都市更新自治條例第3條訂定更新單元劃定基準，保障私有地主可自行推動更新，促進土地再利用開發，並提供地方所需的社會福利或公益性設施。此舉將進一步活化閒置土地，提升區域發展潛力。
市都委會亦審議通過鹽埕示範市場地下一樓作停車場臨時使用案。由於鹽埕示範市場地下1樓空間環境不佳及民眾消費習慣改變，攤商長年經營不易，已於113年完成退場。市府考量周邊有多處超商與市場，且示範市場地上1樓已足敷市場使用，為活化及轉型地下1樓閒置空間，並紓解周邊停車需求，審議通過依循公共設施多目標使用規定作停車場臨時使用，未來將提供周邊地區更便利的停車服務，進一步提升市民生活品質。
此次都市更新計畫的通過，不僅將為高雄市帶來經濟繁榮，更將提升市民的生活便利性與舒適度，預期將成為北高雄永續發展的重要里程碑。
