台中14期重劃區邁入發展高峰 大型建設啟動 自住需求升溫

商傳媒|記者王米恩/台北報導

台中14期重劃區正迎來關鍵轉型期,過去給人的印象是「開發中、機能待成熟」,如今隨著大型建設陸續啟動、建案成屋潮湧現,商家進駐步調加快,正式邁入「現在進行式」。區域內低密度開發、豐沛綠地資源的優勢,搭配水湳經貿園區國際級公共建設的外溢效應,形成「雙核心生活圈」,不僅吸引建商積極推案,更成為自住客群高度關注的焦點區域。

14期重劃區以「住1、住1-1」低密度開發為主軸,全區建蔽率僅50%,大街廓規劃與高綠覆率堪稱台中重劃區之最,串聯公34公園(豐樂VS松竹)、823紀念公園、水湳生態公園等數十座綠地,營造出罕見的都市森林景觀。過去因生活機能尚未完善,使得購屋族多抱持觀望態度,但隨著漢神洲際購物廣場與台中巨蛋兩大百億級建設啟動,區域發展正式突破「紙上談兵」階段。

其中,漢神洲際購物廣場斥資90.3億元打造,座落於洲際棒球場旁,預計2025年底開幕。這座北屯首座大型複合式商場,總面積達6.6萬坪,規劃引進超過500家品牌,涵蓋影城、餐飲、運動體驗等多元業態,未來將與棒球場及運動中心串聯,形成休閒娛樂軸帶。另一項重磅建設——台中巨蛋則斥資124億元,基地面積達7萬平方公尺,預計2030年完工,主場館可容納1.5萬人,未來將承接國際級體育賽事與藝文展演,成為台中新地標。

建設利多帶動建商推案信心,如區域指標建商舜元建設近年在14期生活圈周遭積極布局,包括「舜元知了」、「舜元知茵」、「舜元境朗」及上半年將推出的「舜元洲際段案」,該案基地橫跨崇德十九路及洲際路園道,主打3-4房純住宅,並在公設空間融入運動主題設計,將帶來與洲際段區域條件吻合的新穎設計「三球野奢宅」,舜元建設強調「適地而建」理念,近年推案口碑穩健,顯示其深耕區域的決心。

舜元洲際段案亮相,結合地段優勢,打造三球野奢宅。圖/業者提供

同區競爭案量同步爆發,寶輝建設在美和段推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」三案,總銷125億元,為區域最大規模開發案,攜手國際團隊規劃45、55、80坪產品;磐興建設則於台中巨蛋首排推出「磐興寬悅」,總銷20億元,主打地段稀缺性。市場觀察,14期因開發條件嚴謹,建商多傾向規劃中高坪數產品,指標個案單價更已站上8字頭,與水湳經貿園區形成「高端住宅雙核心」。

此外,為因應人口快速移入,教育資源同步升級,政府投入2.1億元打造松強國小,預計2025年招生,設有80間教室,有效緩解仁美國小超額問題。運動休閒方面,北屯國民運動中心斥資8.7億元建造,預計2025年正式營運,內部規劃冰刀溜冰場、游泳池及兒童運動空間。商業機能除漢神洲際購物廣場外,統一集團太子置地廣場與仁和公園BOT案各投資逾10億,進一步補足零售與休憩需求。

全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,14期過去因開發期程長,被歸類為「中長期潛力區」,但隨著建設逐一兌現,區域已進入「自住剛需撐盤」階段,尤其「低密度開發在台中具稀缺性,加上水湳的國際級建設外溢效應,未來5年將是14期轉型為成熟生活圈的關鍵期,自然具創價空間並吸引換屋族與高資產族布局。

頭條留言
商傳媒
商傳媒https://sunmedia.tw/
商傳媒是一個提供財經、科技、智慧製造、醫療、產業資訊,為主要服務內容的金融、科技網路媒體,其宗旨在於提供台灣中小企業一個產品新聞的平台,未來更將推廣至世界各國!
- 廣告 -
- 廣告 -

最新文章

北港小過年熱鬧登場 宇澄生技熱情參與

墨新聞|新聞策劃編輯部記者李婉如/綜合報導 一年一...

奉天宮遵循清朝古禮為媽祖祝壽 信眾得知銀同媽前來駐...

墨新聞|新聞策劃編輯部來自廈門銀同天后宮的媽祖金身...

基隆首台搜救犬運輸車啟用 感謝洪瑋濃先生遺愛人間

墨新聞|記者江育銓/基隆報導基隆市長謝國樑代表市府...

年度索尼世界攝影大獎揭曉,台灣少年首奪年度攝影師榮...

全球矚目的國際攝影盛會「2025索尼世界攝影大獎」(Sony World Photography Awards, SWPA)於英國時間4月16日在倫敦隆重舉辦頒獎典禮,正式揭曉年度總得獎名單。

母親節孝親商機熱!PChome 保健品買氣翻倍成長...

母親節將至,PChome 24h購物搶先啟動「24力會員日-母親節預購會」,觀察站上消費者行為,「送美麗」與「送健康」仍是送禮首選。即日起全站祭出美妝、保健品類最低下殺54折,並搭配APP限定折價券、戳戳樂最高拿240 P幣、星展PChome Prime聯名卡最高18% P幣回饋等多重優惠;4月24日更有多時段限定加碼活動,鼓勵早鳥族搶先選購孝親好禮,讓消費者用更優惠的價格寵愛媽媽。