基隆首件公辦都更案啟動招商 新市政大樓說明會展現公開透明决心

墨新聞|記者江育銓/基隆報導

基隆市政府今(22)日舉辦「基隆市新市政大樓」公辦都市更新案招商說明會暨廉政平臺宣示活動,基隆市長謝國樑親自到場,逾30家廠商參與,市府並邀請基隆地方檢察署、法務部調查局基隆市調查站、基隆市審計室、台灣透明組織協會等單位共同與會,透過廉政平臺確保招商過程公開透明。

基隆市長謝國樑致詞

謝國樑表示,新市政大樓都更案為基隆市首件公辦都更案,透過公私協力模式公辦都市更新,市府提供土地,興建經費由投資人負擔,市府可分回辦公大樓,能更有效運用市府財政,各地公辦都更也有相關的案例。近年市府招商有成,如安樂區大智通物流中心、碧砂遊艇港BOT、威海營區舊址再生等,將成為產業與城市發展新契機。

謝國樑強調,為確保招商過程的公開、公平與透明,基隆市政府特別成立「廉政平臺」,希望在各方共同監督下,讓整個招商、評選到履約的過程都能公開透明,維護公共利益。

基隆地檢署檢察長柯宜汾(上圖)表示,廉政平台為行政院主要施政重點,自2023年啟用以來,已處理64件案件,主要目的即為預防弊案、強化資料公開透明與行政程序公開,藉此提升民眾對政府施政的信賴,並吸引更多優質廠商投入公共建設。新市政大樓為基隆市政府目前規模最大的採購與都更案,樂見市府主動導入廉政平台,展現公開、透明、跨部門合作的決心。未來基隆地檢署也將全力配合,發揮廉政平台機制效益,積極參與並扮演協力角色,共同守護公共利益,攜手推動城市發展。

都發處長謝孝昆補充,公有土地負有政策開發引導地區發展的任務,市府為新市政大樓的興建減低自行編列預算開發之壓力,採都市更新權利變換以土地折價抵付之方式,引入民間實施者之資金與專業技術,與投資人共同開發,除取得市府所需的辦公使用空間,同時也創造基地及附近地區發展的示範效益。至於都更權利變換,法規均有相關估價與認列標準,並須經更新審議會審議,以確保市府的權益。

招商顧問公司仲量聯行指出,本案為中正路舊公車修理廠舊址,地處基隆港東岸廊帶樞紐位置,緊鄰東岸郵輪旅客中心與國門環港商圈,交通便捷且生活機能完善,具發展商務辦公、多元商業及優質住宅等開發潛力。基地面積約4,387平方公尺(約1,327坪),可開發總樓地板面積約1.8萬坪,土地權屬100%為基隆市政府所有,產權單純且基地方整,為基隆市少有的大規模開發土地,預估開發總金額將逾五十億元。

基隆市政府指出,本案預計於114年第二季至第三季正式公告招商,誠摯邀請各界投資人把握難得的機會,共同參與基隆市的轉型與發展,為東岸市政新都心注入嶄新活力!

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