目標成為「包租代管」信賴第一品牌! 一方生活藍太太獲VENTURE+ 六千萬A輪投資

在高房價與少子化的當代,一個能安身立命的住所,不只是物理空間,更是許多人情感和生活的寄託。內政部統計,台灣租屋人口突破300萬人、超過八分之一都仰賴租屋,住宅租賃被認為是接下來最有社會價值和成長力的上兆產業。創立於2022年,現為台北占率最高的共生公寓品牌「一方生活」,六月由創投VENTURE+領軍,完成6000萬元A輪投資,預計在擴增2000間房源,目標成為全台最大以共生公寓為主的包租代管品牌。

左一、管理合夥人莊豐賓。左二、一方生活創辦人藍太太。左三、一方生活創辦人藍堂嘉。左四、投資副總裁陳安玲。左五、合夥人蔡慶祥。

「我們相信,每個人都有自己的一方天地!」一方生活創辦人藍太太(洪怡芳)長年觀察租屋市場變化,深知租客與房東的痛點,決定以「為年輕人找到落腳所在,為屋主創造穩定現金流」為初衷創立一方生活,善用電商思維與數據分析,打造出既高效又務實的專業服務模式。

不同於傳統,一方生活更強調「住得有感」。透過室內設計、生活整合、社區互動機制,將老屋轉化為「共生公寓」,讓離鄉者不只租到一張床,而是找到安心歸屬的生活環境。同時給房東「不違法格套、分擔裝修成本、5年租期0空窗、維護修繕、把關租客與鄰里關係」5大保證,吸引許多屋主將房子委託管理。

2022年至今,一方生活已完成超過200件老屋改造,累積超過1000間房源,主要為「共生公寓」型態,供超過1000位租客居住服務,平均滿租率98%。「我們不追求爆量,而是從服務深度與人性理解出發,建立長期信任感。」藍太太指出,租屋是種訂閱式生活,只要服務做得夠深,時間越長,回報越穩定,這也是投資人最重視的關鍵。此外,為加速人才培訓,創業界最嚴謹的加盟制度,現已培育出24位加盟者,平均每人名下管理4間以上物件,顯見專業培訓與加盟制度的完善。

「核心是信任!」藍太太說,「我們預計於2025年內擴大至2000房源,在雙北、台中、高雄建立完整共生公寓生態圈,落實租得好、住得好、過得好的理念,我想為台灣帶來改變。」 標榜「價值創造」橫跨新舊經濟的創投公司VENTURE+表示,歐美日的房產「包租代管」已行之有年,台灣仍處萌芽期,在房東老齡化及租客追求居住品質的趨勢下,市場成長可期。一方生活具熱忱專業,有效解決房東房客各自痛點,創造出全新商模,期待他們成為有影響力的Game Changer。

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