香港 – Media OutReach Newswire – 2025年7月11日 – 普縉 總監（估值及諮詢）李雋傑表示，發展局局長剛公佈2025/26財政年度第二季計劃出售位於荃灣德士古道的住宅用地。
是次招標的住宅用地毗鄰荃灣東南面的工業區及荃灣路之間，可及建樓面面積達3.9萬平方米（即近42萬平方公尺），以平均每戶50平方米計，預計提供約780個中型單位。據政府資料顯示中標發展商需建設社區設施，儘管荃灣地區發展完善，地皮附近交通網路尚可接受，或會影響是次落成項目的定位及發展商的出價。我們預計是次地皮流標機會不大。
另一重點為本月截標的產業用地。除以「雙信封制」進行招標，中標發展商亦需要將三成樓面面積無償交予政府的以重置受收地計劃影響的棕地作業者，將會直接反映於發展商的出價內。
李雋傑就 上述3個發展項目有以下估值:
| 地點 | 總樓面 (平方呎) |
用途 | 估值
(港元) |
預計樓面地價 (每平方呎) |
| 荃灣住宅用地
(TWTL 441) |
~420,000 | 住宅 | 12.6-14.7億 | 3,000-3,500 |
| 洪水橋及厦村第39A及39B區的產業用地
(HSKTL 10) |
4,183,805 | 工業 | 35億 | 850 |
| 元朗產業用地
(YLTL 545) |
1,738,386 | 工業 | 17億 | 850 |
*上述可建總樓面數字為預算數字
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