普縉集團李雋傑﹕2025/26年度第二季賣地計劃

香港 – Media OutReach Newswire – 2025年7月11日 – 普縉 總監(估值及諮詢)李雋傑表示,發展局局長剛公佈2025/26財政年度第二季計劃出售位於荃灣德士古道的住宅用地。

是次招標的住宅用地毗鄰荃灣東南面的工業區及荃灣路之間,可及建樓面面積達3.9萬平方米(即近42萬平方公尺),以平均每戶50平方米計,預計提供約780個中型單位。據政府資料顯示中標發展商需建設社區設施,儘管荃灣地區發展完善,地皮附近交通網路尚可接受,或會影響是次落成項目的定位及發展商的出價。我們預計是次地皮流標機會不大。

另一重點為本月截標的產業用地。除以「雙信封制」進行招標,中標發展商亦需要將三成樓面面積無償交予政府的以重置受收地計劃影響的棕地作業者,將會直接反映於發展商的出價內。

李雋傑就 上述3個發展項目有以下估值:

地點 總樓面
(平方呎)
用途 估值

(港元)

預計樓面地價
(每平方呎)
荃灣住宅用地

(TWTL 441)

~420,000 住宅 12.6-14.7億 3,000-3,500
洪水橋及厦村第39A及39B區的產業用地

(HSKTL 10)

4,183,805 工業 35億 850
元朗產業用地

(YLTL 545)

1,738,386 工業 17億 850

*上述可建總樓面數字為預算數字

Hashtag: #普縉集團 #賣地 #估值

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普縉集團

普縉是香港本地全港資企業,業務始於1982年,聘用近400名員工的跨領域專業服務機構,具備優秀條件,憑實力以一站式顧問服務,為客戶解決土地及樓宇相關問題。我們以70多位擁有多元專業資格人士為軸心,以超過200個專業認證及多年實戰經驗,率領團隊為客戶提供廣泛服務,包括房地產評估、土地諮詢、換地申請、城市規劃、施工及專案管理、重建專案、土木、結構及岩土工程、建築設計、景觀設計、交通設施及運輸規劃、環境評估及社會評估、建築測量、三維(3D)鐳射掃描及建築信息模擬(BIM)顧問服務、公眾參與諮詢、商業估值、資產管理諮詢、物業拍賣及代理、租賃管理、物業及設施管理等。憑藉專業優勢和豐富經驗,集團繼續堅守及履行服務承諾,致力讓香港以至亞洲各地的客戶體現美好的理想都市生活。

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