三井不動產宣布與熊本縣及合志市簽署「熊本科學園區」事業推動夥伴基本協定，正式啟動園區開發計畫。該案將於合志市打造約31公頃的創新創發區域，定位為分散型科學園區的核心據點，預計2026年5月展開整地工程，2027年起分階段完工，並於2030年全面建置完成。整體計畫鎖定半導體產業發展需求，期望透過空間與產業資源整合，建立具備長期競爭力的產業基地。
在全球半導體供應鏈重組與AI應用快速成長的背景下，本計畫以先進3奈米製程為發展目標，強調從研發到量產的一體化生態系。園區將導入工廠用地、育成設施、研發空間及共享辦公室等多元設施，並規劃共同使用型無塵室與創新中心，支援設計、試作與驗證等關鍵環節，吸引涵蓋前段製程、後段製程及設備供應鏈等企業進駐，強化整體產業鏈完整性。
三井不動產在本案中除扮演開發商角色外，也以「產業開發者」定位推動社群建構，並結合RISE-A網絡資源，串聯企業與學術機構，打造產官學合作平台。透過設立管理法人與交流設施，園區將促進技術交流、人才培育及開放式創新，並規劃一站式行政支援服務，協助海外企業落地發展，提升國際企業進駐意願。
值得關注的是，台灣三井不動產亦在本計畫中扮演橋接角色，協助串聯台灣與日本企業需求，推動雙邊產業合作。隨著Japan Advanced Semiconductor Manufacturing、Sony Semiconductor Manufacturing及東京威力科創等企業於當地形成產業聚落，熊本正逐步成為日本半導體重鎮之一。三井不動產表示，未來將結合在台累積的產業與學研網絡，推動日台合作深化，並以「場域」與「社群」雙軸並進，打造具全球競爭力的「日本型科學園區」，進一步帶動區域經濟與地方創生發展。
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