防詐新利器 中市中興地政所運用「特殊地建號管制」 成功守住民眾房產。(圖／台中市政府提供)
台中市中興地政事務所近日受理民眾辦理抵押權設定登記時，內政部所推行的特殊地建號管制發揮預警功能，讓承辦同仁於案件審查過程得以察覺異狀，成功攔阻不動產詐騙，為市民保住珍貴房產。
台中市政府地政局長曾國鈞指出，此次阻詐成功的關鍵，在於登記資料中的特殊管制發揮了警示功能。承辦人員受理此案時，發現該房屋已有高風險特殊地建號管制，提醒承辦同仁該所有權人屬於高風險潛在被害人。
地政局表示，現場關懷時，當事人神情急迫並刻意隱瞞家人，隨即啟動「警地聯防」機制。經警方深入了解，當事人先前已遭詐騙上千萬，因急需資金還債，險些再次落入高額借貸詐騙的連環計。所幸在警方介入與家屬勸說下，當事人驚覺受騙並報案，最終撤回登記，成功阻斷財產損失。
地政局表示，近期「假債務整合、真詐騙」案件頻傳，民眾有資金周轉需求應循正當管道，若於網路上遇到宣稱可協助債務整合且快速核貸等廣告，務必提高警覺、避免遭受詐騙。
地政局指出，此類手法誘騙被害人提供不動產作為擔保，並介紹自身融資公司，利用高額手續費，或佯稱其為金融機構合作單位，誘騙民眾辦理抵押借款，最終導致被害人因無力負擔或違反嚴苛契約而被迫違約，進而背負鉅額違約金與債務，房產最終恐遭拍賣。
中興地政事務所主任林建伸指出，特殊地建號管制讓第一線人員能快速察覺潛在被害人，成為守護產權的關鍵利器。林主任也呼籲市民朋友應多加利用地政防詐工具，特別是主動申辦「地籍異動即時通」，該服務能在名下不動產權利申請登記時，即時以簡訊或郵件通知登記名義人，形同為不動產加裝數位防盜鎖，能更全面地防止不法份子藉機誘騙民眾房產。
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