商傳媒｜簡明心／綜合外電報導
百匯生命房地產投資信託（Parkway Life REIT, SGX:C2PU）於今（7）日公布了 2026 年第一季財報，儘管營收略為下滑，但淨利潤卻呈現顯著成長。同時，一份分析報告指出，該信託的單位價格可能被市場低估。
根據 Simply Wall St 的分析，百匯生命房地產投資信託 2026 年第一季的銷售額為 3,816 萬新加坡幣（約新台幣 9 億元），較去年同期的 3,898 萬新加坡幣略有下降。然而，其淨利潤則從去年的 1,885 萬新加坡幣大幅增長至 2,672 萬新加坡幣，表現亮眼。
在估值方面，百匯生命房地產投資信託目前的本益比（P/E）為 16.2 倍。與同業平均本益比的 34.1 倍及全球醫療房地產投資信託產業的平均 24.5 倍相比，該信託的本益比顯得較低。Simply Wall St 透過現金流量折現模型（Discounted Cash Flow, DCF）評估，該信託單位目前的交易價格為每單位 3.99 新加坡幣，但其預估公允價值為 4.88 新加坡幣，意即股價被低估了 18.2%。
報告也指出，本益比衡量的是單位價格與每單位盈餘的關係，常被應用於關注現金流穩定性和收益分配潛力的成熟型房地產投資信託。雖然目前 16.2 倍的本益比顯示市場為其當前每單位盈餘支付了適中的溢價，但其公允本益比約為 14.1 倍。在市場表現上，百匯生命房地產投資信託過去一個月股價回報率為 1.01%，但近一年總股東回報率則下跌了 2.51%。
【提醒您】
不動產投資需審慎評估個人財務狀況，本文僅供參考，不構成投資建議
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