高市府岡山87期公辦都更 打造大鵬九村宜居生活圈再添逾百戶社宅

南部最大聲 /王聖權 高雄報導

高雄市政府昨(19)日公告岡山87期信義段46及47地號兩公辦都更案徵求實施者,並於今(20)日上午在萬豪酒店舉辦招商說明會。兩案基地皆位於岡山87期重劃區,周邊更有醒村文化景觀公園等五處公園,生活機能完善且交通便利,可望成為岡山新生活圈,吸引數家建設公司及地產開發參與說明會。

都市發展局長吳文彥表示,隨著岡山路竹延伸線交通建設完成,RK1站西基地土地聯發案及岡山新行政中心公辦都更案相繼成功招商,加上橋頭科學園區、楠梓產業園區等南部半導體S廊帶的形成,岡山地區逐漸形成RK1商業發展區、前峰國中旁新行政中心及大鵬九村住宅生活圈三大核心區域。本次招商基地具備良好的交通與生活機能,感謝中央釋出87期重劃區兩筆公有土地,市府期望透過都更開發,加速重劃區的開發進程,打造岡山87期市地重劃區的新生活型態,並強化南岡山大鵬九村生活圈為核心居住區。

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圖/都發局提供

吳文彥局長進一步說明,市府為擴大及鼓勵在地投資與中大型開發商的參與,本次招商基地分為兩案,個別引資規模約20至30億元,相較於市府以往60至100億元的公辦都更案件,此次招商不僅增加了開發彈性,也能分散投資風險,兩基地開放空間也可整體規劃配置。本案將依112年本市都委會決議,提高社會住宅的儲量,規範申請者必須優先提供15%的基準容積作為社會住宅,兩案估計可提供逾百戶社會住宅,作為鄰近大鵬九村社會住宅不足時儲備,以達成市府備量社會住宅的目標,同時滿足岡山地區的住宅需求。

都發局表示,兩案土地分別約為0.68公頃(46地號)及0.54公頃(47地號),為住宅區土地,容積率240%。另考量近年營建成本攀升尚未趨緩,對申請人存在不確定風險,首次導入「基準共負比」概念,非以最高共負比為標準,投標者可自行衡酌合理的共負比。

「岡山區信義段46地號土地都市更新事業公開評選實施者案」及「岡山區信義段47地號土地都市更新事業公開評選實施者案」 113 年 9 月 19 日正式公告,至114年02月10日截止收件,申請釋疑期限於113年10月21日下午5時前截止,歡迎各界參與投標,招商訊息可參閱市府都發局網站(公告專區-都更公告),或請電洽都更科07-3368333轉5429。

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