文：顏博志
房子賣不掉怎麼辦？
影響房價的關鍵有非常多
土地、地段、價格、交通、綠地、公設、結構、設備、坪數、品牌、話術、裝潢、車位、合約、實價登錄….等等
但觀察近期幾個熱銷的建案，全部不約而同的把坪數拉小，更正確的說是把房數放大，講好聽點就是更注重坪效
前陣子北台灣某區域建案權狀23坪規劃到三房，全部不二價還立馬熱銷
這陣子新北另外一個區域建案更猛，13坪規劃三房一廳一廚一衛一陽台，正常尺寸的雙人床還擺的下其中兩房…..
重點是單價直接挑戰區域定錨價45萬，即使是大家公認品質保證的建商，當地超過45萬依舊有非常大的抗力，反倒是不那麼知名的建商規劃13坪隔到三房竟意外熱銷
看總不看單，看房不看坪，這樣的策略還是對一般的消費者有用
很久沒看到案場這麼多人了，14桌全坐滿還在旁邊等了半個小時，停車滿滿滿，人還一直湧進來
預售屋完全在做投客在做的事，甚至更極端…
品牌已不被大眾重視，反倒為自身所累
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