老林什麼都不愛，就愛不動產，幾年前房地產一路上漲，靠著買進賣出幾間房地產，賺得荷包滿滿。後來不動產反轉向下，不容易賺價差，聽別人講起當包租公是躺著賺，於是便把還在手上的幾間房子出租。
這當起了包租公才發現事情沒有想像的簡單，一下擔心沒人租，真有人來租時又怕房客會拖欠租金，上回還真給碰上個賴皮的房客，拒繳租金還威脅老林敢擅自搬空絕對提告侵入住居，老林只好請個律師提告房客，事情拖了一年多才解決不說，光律師費就花了十幾萬。
還有一次，另一個房客半夜來電說廁所淹水，老林從睡夢中被驚醒匆忙趕到現場也不知道怎麼辦，還好大樓管理員幫忙先把自來水總開關關閉，一大早再請水電來修理，弄了個一夜沒睡人仰馬翻。
老林心想，這連覺都沒得睡了哪還是什麼躺著賺。有一天老林從報紙上看到包租代管行業的介紹，非常心動，於是把房子簽了十年的長約，讓業者包租管理。
業者一次便開了一整年的支票交給老林，這下不但不用擔心沒人租，房客的問題通通交給業者處理，老林心想，原來這才是真正的躺著賺啊！
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