文：宅男阿北
請求房事達人、法律專家解答
最近接受到一個委託，我實在百思不得其解，故發問
委：博志，我最近遇到一個狀況很奇怪
我：怎麼了？
委：我在林森北路的房租給一個房客，房子通風採光都很好，對外招租時是開兩萬三，房客殺價的話了不起殺一千，22000我也是可以接受
我：那很好阿！！
委：可是來看房的房客（現已承租），當時連殺價都沒殺價就說要租了
我：這樣不是很好嗎，連殺都沒殺
委：但是他來的時候抽菸嚼檳榔，又是個歐吉桑欸
我：那後來勒，你有租給他嗎？ 房租有按時繳嗎？
委：有阿，但是他好像根本沒住這
我：怎麼說？
委：他有一次打電話來，說洗衣機壞了，要我去處理，但我進去時發現有一些狀況
我：怎麼說*2
委：我進去時看到他自己在門外裝了監視器對著門口、進去後都是香味、採光通風用成昏暗不通風、衣櫃裡面沒半件衣服、衛生紙囤的比之前瘋搶還多
我：還有什麼狀況嗎？
委：對了，我進去時有坐在床上，那張床感覺一點都不符合人體工學，每天睡這張床應該很不舒服…
我：還有什麼狀況嗎*2
委：我在裡面看到的都是女性用品，還看到高跟鞋欸
我：還有什麼狀況嗎*3
委：然後我去信箱拿信的時候，竟然看到電梯磁卡在信箱裡，房客可能收信時不小心遺留在信箱裡？（遺留物或遺失物之法律適用？）
我：還有什麼狀況嗎*4
委：然後我去問管理員，是否知道我的房客平常有沒有住這，他竟然回答我個資法的關係，不能跟我說（個資法之適用？）
我：還有什麼狀況嗎*5
委：還有一次，我來到樓下大廳而已，管理員竟然看到鬼一樣，立刻打電話給房客，說房東來了，這是正常的嗎？
委託人說，還是下次房客又有狀況時，他帶我親自跑一趟了解狀況
聽完委託人的敘述之後，我百思不得其解，故請教各位專家
書到用時方恨少
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