苓雅清潔隊蛻變再生 公辦都更招商說明會盛大舉行

苓雅清潔隊蛻變再生 公辦都更招商說明會盛大舉行   圖/ 李熊熊攝

南部最大聲 記者李熊熊/高雄報導

高雄市政府積極推動大眾運輸導向及促進都市更新,今(4/1)舉辦苓雅區五權段886地號都市更新案招商說明會,現場多家建設公司、資產管理機構及投資公會熱烈參與,各界踴躍詢問案情細節,本案是苓雅區首件公辦都市更新事業招商案,市府期望透過公私協力,將基地轉型為新藝文生活基地,透過捷運建設的連結提升區域通勤潛力,展現高雄宜居便捷的城市環境。

基地周邊生活機能便利 絕佳投資區位潛力
林欽榮副市長致詞表示,本案基地坐落於三多二路和和平一路口,面積約3,452平方公尺,為苓雅清潔隊舊址,因屋齡已超過60年,故以公辦都更方式開發,拆除費用由地主分配權值扣除,土地使用分區為第四種商業區,建蔽率60%、容積率630%,透過都市更新,開發容積可達法定容積1.5倍,預估開發量體約1萬2千坪,並強調本案具備100%公有土地的特性,權屬單純,可有效節省實施期程。預估民間總投資額約50億元,共負比為68.30%,市府也會配合都更168專案控管進度,加速審議。

招商機制公開透明 兼顧在地公益需求
捷運局吳嘉昌局長說明,本案開發基地鄰近輕軌C34五權國小站,完工後市府分回部分可以權利價值權利金支付,將挹注捷運建設,並取得公益設施,包含室内270坪日間照顧中心及室内150坪環保局辦公室等,滿足地區社會福利服務需求。在公開透明的評選機制下,市府將綜合評選具財務與開發能力且提出最具規劃願景的開發團隊,兼顧整體品質與公共利益。

廠商熱烈回應 投資人積極參與
本次說明會吸引全國企業與在地建商的關注,與會者對本案的投資價值表達濃厚興趣,積極與市府團隊交流。投資人也多認同本案交通條件優異、生活機能完善、符合高雄城市TOD發展趨勢,未來發展潛力極受期待。捷運局表示,本次招商114年3月5日公告至7月2日截止,歡迎有意投資者踴躍參與,有關招商資訊與詳細招商文件,請參閱高雄市政府捷運工程局官網(https://mtbu.kcg.gov.tw/)/聯開專辦/土地開發案件基本資料/)或洽詢高雄市政府捷運工程局李小姐(07-3368333 轉5104)。
 

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