商傳媒｜記者張瑞珊／綜合外電報導
去年台灣房市過熱，迫使央行祭出一連串打房政策，最近一次對房貸限制再度升級，包含調升存款準備率1碼，名下有房者，首戶購屋貸款不再享有寬限期，第二戶貸款成數降至50%等，堪稱史上最強打房，不僅降低市場熱潮，對於有資產配置需求的投資者影響最為明顯，也讓準買方更縮手，深怕簽約後面對接下來不確定的政策風險，這些措施對投資者影響極大，使得市場出現了不確定性，讓許多潛在買家選擇將目光轉向海外房地產市場。
雖然許多台灣買家過去常選擇投資東南亞或美國地區的房地產，但如今，隨著留學需求的不斷增加，英國市場正變得更加受關注。與東南亞市場相比，英國擁有更加穩定的房價增長和更具保障的政策環境，而相較於美國，英國的教育資源和文化吸引力也成為促使台灣買家選擇英國房產的關鍵因素。
全球資金回流 倫敦再成國際資產配置首選
隨著2024年英國通膨下降，市場回溫，房價與租金回報率呈現穩健增長。根據CBRE的研究，英國住宅市場正進入復甦期，Nationwide與Halifax的報告指出2024年前三個月房價分別上漲1.4%與0.4%，顯示房市回穩，帶動國際資本重返倫敦。值得關注的是，今年英鎊對主要貨幣表現持續走強，顯示出英國經濟穩定回升的信心。英鎊升值意味著早期布局英國房產的投資者除了可享受資產本身的增值外，也可能同時受惠於匯差收益，進一步強化英國資產作為全球資金避風港的地位。英國擁有穩定的房價增長與友善的外資政策，允許海外買家擁有100%產權，且無外匯管制，資金進出自由，吸引全球投資者關注。
英國房產優勢 為何成為國際投資熱點？
1、房價穩定增長：2024年市場數據顯示英國房價維持穩健增長，租金回報率平均達5%
2、資產配置避險天堂：英國房地產具備較低市場波動，受到全球投資者青睞
3、海外買家友善政策：允許外國投資者擁有100%產權，且無外匯管制，資金進出自由
4、高需求住宅市場：倫敦等主要城市人口持續成長，租賃市場穩定，投資報酬率吸引人
5、教育與文化優勢：世界頂尖學府林立，吸引全球家庭選擇英國置產
英國房產論壇 重磅解析市場趨勢
CBRE將於本次論壇中，透過專家團隊深入剖析2025年英國房市的機會與風險，提供投資人最前瞻的市場報告。此外，論壇將重點介紹倫敦一區的高端住宅建案——River Park Tower，該建案坐落於泰晤士河畔九榆樹區，政府150億英鎊投入的倫敦最大區域升級計畫，擁有無與倫比的高空視野，租金投報率高達5%，並結合黃金地段、學區優勢及六星級酒店生活，成為國際投資者的關注焦點。
River Park Tower 倫敦核心地段的頂級住宅
倫敦一區最高住宅｜絕美河景黃金地段
雙站雙線交通優勢｜生活機能完善
頂級住戶配套｜與六星級Park Hyatt Hotel共享尊榮設施
周邊菁英學府林立｜學區優勢吸引國際家庭
穩健租金收益｜租金回報率高達5%
專業一對一投資諮詢 帶您掌握市場脈動
CBRE此次論壇不僅提供完整的市場解析，還將安排專業顧問提供一對一投資諮詢，協助投資者量身訂製最適合的置業方案。從物件評估、購房流程到出租管理，確保每位買家都能在英國市場中獲得最大保障。
論壇資訊
台北｜4月19日（五）
台中｜4月26日（五）
席次有限，立即預約專屬諮詢！
香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司
不動產經紀人 103年新北經證字002940號
*國外不動產投資具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易
※提醒您：審慎投資理財！本報導內容不代表本網（報）立場，本報導內容僅供讀者參考，投資人應獨立判斷。
