房子賣不掉怎麼辦?影響房價的關鍵是…

文:顏博志

房子賣不掉怎麼辦?

影響房價的關鍵有非常多

土地、地段、價格、交通、綠地、公設、結構、設備、坪數、品牌、話術、裝潢、車位、合約、實價登錄….等等

但觀察近期幾個熱銷的建案,全部不約而同的把坪數拉小,更正確的說是把房數放大,講好聽點就是更注重坪效

前陣子北台灣某區域建案權狀23坪規劃到三房,全部不二價還立馬熱銷

這陣子新北另外一個區域建案更猛,13坪規劃三房一廳一廚一衛一陽台,正常尺寸的雙人床還擺的下其中兩房…..

重點是單價直接挑戰區域定錨價45萬,即使是大家公認品質保證的建商,當地超過45萬依舊有非常大的抗力,反倒是不那麼知名的建商規劃13坪隔到三房竟意外熱銷

看總不看單,看房不看坪,這樣的策略還是對一般的消費者有用

很久沒看到案場這麼多人了,14桌全坐滿還在旁邊等了半個小時,停車滿滿滿,人還一直湧進來

預售屋完全在做投客在做的事,甚至更極端…

品牌已不被大眾重視,反倒為自身所累

 

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宅男阿北
宅男阿北
什麼東西都喜歡用很久很久,18歲時,全班第一個買機車,當時載了好多好多人,好多好多的回憶,一直到現在34歲,我應該是唯一還沒換過機車或改車過的人。人生,好像每個階段每個階段都固定會來些什麼走些什麼,儘管我再怎麼念舊,再怎麼懷舊,似乎還是無法避免。希望從今天開始對周遭人事物多上心,而不只是房子。
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