台灣房市在2020年起至今，就像洗一場三溫暖的感覺，進入12 月的尾聲，我們也開始展望未來2021年。5G世代的崛起，也引領了另一波業務市場的新走向。房市新秀凌嘉妍，異軍突起自創網路陌生開發買方市場，以七年級生的敏銳市場嗅覺，幫買賣雙方達成精準的物件媒合，成交率高達9成。
網路陌開超前佈署 讓客戶自己找上門
「以前聽前輩傳授，房仲業務就是要掃街，要一一去了解物件的特色以及幫客戶做需求重點的媒合，我們現在店裡都是7、8年級生，除了以前的掃街陌開，我們現在更精準，是掃網路。」談起客戶經營以及物件需求，凌嘉妍店長侃侃而談，當年，她來台灣房屋是要應徵秘書職缺，因家裡遭遇變故，激發了她生命的韌性，不懼業務工作的壓力，以及專業嚴謹的課程訓練，30出頭的年紀，就成為了帶領團隊的優秀店長。
圖說：自創5G網路陌生開發，得到房仲界金馬獎之「金仲獎」，深受肯定(圖:台灣房屋提供)
凌嘉妍指出，現今網路平台分享眾多，網路媒體的社群論壇力量很強大，購買力也驚人；很多人透過實價登錄的比較，比我們更專研房市價格，做更多的功課，讓工具聰明工作，更為重要。透過條列客戶年齡層、了解客戶喜好、讓居住社群落在同溫層，幫客戶設想好未來十年的生活圈需求，就可以開發出「主動上門」的客戶。
凌嘉妍表示，「以我們大有路來說，在路上就有大有國小、大有國中，街廓較新，對於孩子要上下課的家長來說，她們可以從國小到對面就是國中，朋友圈子也可以從國小一起上國中，都是公立學校，對於孩子的人際交友圈，也有很大的幫助。」所以，在生活圈上已經幫父母們超前部屬，靠此敏銳的藍圖規畫，在競爭激烈的後疫情時代，房仲網路尖兵打入不少買方的心。
圖說：大有國小、大有國中都在大有路上，且大有國中設有智慧教室，榮獲多項大肯定。(圖:蕭合儀攝)
生命韌性強大 回饋社會不遺餘力
「當我的朋友都還在畢業找工作的時候，因為家庭的困境，我只能往前衝，還記得我媽媽當時候需要開刀，需要大筆的費用，毅然決然擔起了家庭的經濟重擔。」一路走來，凌嘉妍只有感恩跟分享，她身邊很多人都還沒有能力買房的時候，她買下人生第一間房子，當大家都還在想著找工作的時候，她已經是獨當一面的店長。
圖說：76年次的嘉妍，當年是要應徵小秘書，受到內部主管肯定，快速成長成為優質專業的房仲店長(圖:台灣房屋提供)
透過台灣房屋直營總部不間斷的專業訓練，短短幾年內，凌嘉妍的專業知識大幅成長，也開始有能力捐款給不同的弱勢團體。她強調，努力向前的目標，就是想成為一個能給出去的企業家。
