【編輯中心】房市景氣不佳，投資房搶著脫手，或因少子化關係，或因校方經營不善，讓標準的文教住宅區房價失去支撐，就算是過去穩定收租的學區宅照樣也有人斷尾出場。反過來，如果區域移民人口增加，或是學校頗具特色，招生爆滿，則可帶動附近房價上揚。
位於苗栗縣頭份鎮的亞太創意技術學院，過去因學生能帶動周遭透天套房以及獨立套房的熱絡市場，租金一個月大約落在2000元至3000元不等，如今因學校停辦學生人數大不如前，租金降到1000元也乏人問津，許多投資客紛紛降價殺出，大部分的房子變成空屋，晚上猶如「鬼城」一般冷清不已。
據好房網報導，當地居住超過20年的老住戶透露，單層規劃6間套房的公寓開價150萬元掛了3年都賣不出去，還有一棟10年前價值約1200萬的透天厝，最後以總價406萬賣出，等於腰斬慘跌超過6成。
對於學校黯淡退場一事，亞太校方目前低調處理，僅表示今年開始停招後將陸續處理後續事宜，未來學校土地還沒有做為其它用途的打算，雖然還沒有明確的計畫出爐，但會以朝向重新辦學方向繼續努力。
不過也有北市明星國小學區房價，無畏少子化時代來臨，人口數即將呈現死亡交叉，仍然呈逆勢上揚之勢！據實價登錄資料顯示，雙北市明星國小近2年房價走勢以文山區景美國小學區房價漲幅最大，達11.3％；令人意外的是，桃子腳國小雖然屬於新北市樹林區門牌，但因新設特色小學，加上北大特區生活機能到位下，學區房價漲幅躋身第2高，達8.7％。
頭條留言
