范世華

大家對於市場房價的修正無感或是看不懂？我可以簡單提出一個「房價錨定效應」來解釋，什麼是「房價錨定效應」，就是當房地產的市場價格維持不動，表面上的價格沒有跌，但事實上卻已經反應它在跌價了。換句話說說：「當所有的物價都在漲，只要房價沒有漲，那就表示房價已經在跌了！」當前我們的房市現況，就是處在「房價錨定效應」最典型的階段。

新年過節，你想安排到高雄玩？很多人都有這個的相同計劃，大家都想趁這股韓流還沒有消散之前去感染這一股風潮，新春新氣象，去沾一下高雄的喜氣。大家都有害怕錯過時機的心態……「此時不湊熱鬧待何時？」 深入行動，想訂高雄的飯店，春節期間所有飯店住房幾乎都已訂滿，找不到床位了，可能安排的，不一定是高雄當地，延伸行程替代規劃的訂房也可能住到屏東、台南……這樣一來同時也會帶動周遭的觀光熱潮。

不動產空間收益大致上區分，就是以「住房空間收租」和「商業空間收租」為最普遍熟悉的方式。一般住房的收租，不外乎就是傳統住家（公寓、大樓）住宅的收租；商業收租就以商店或辦公室為標的出租是最普遍性的。

房地產和股票一樣永遠都是一個投資市場，投資市場不論趨勢大盤是漲、是跌？不可否認當中就是有人能夠賺到錢，錯過了閉著眼睛隨便買隨便賺的房市多頭，現在投資房地產要獲利，講的真正就是靠「實戰」。

襲捲這次縣市長與地方選舉的「韓流」，將台灣的政治版塊翻盤了，民眾對於未來經濟景氣充滿了大大的期許，特別是接任「花媽」的「韓總」將要如何帶領高雄市？實在令人期待！